Les banques françaises ont légèrement baissé en février les taux d’intérêt des crédits immobiliers aux particuliers, selon une étude publiée mardi par l’observatoire Crédit Logement/CSA. Selon les courtiers Meilleurtaux et Empruntis, les taux sont même tombés à un plus bas historique.
Toutes durées confondues, les taux moyens des prêts du secteur concurrentiel ont atteint 1,44% en février en France, en légère baisse par rapport au mois précédent (1,45%), rapporte dans un communiqué l’observatoire Crédit Logement/CSA. Le premier organisme regroupe comme actionnaires les principales banques françaises, le second est un institut d’études de marché.
Les chiffres de l’observatoire s’entendent bruts et ne comprennent par exemple pas l’assurance des prêts, systématiquement demandée par l’organisme créancier.
Taux réels négatifs depuis neuf mois
«Les évolutions qui sont intervenues depuis le printemps 2018 sont (…) remarquables. D’abord, du fait de la stabilité des taux des crédits immobiliers à bas niveau qui se constate depuis près d’une année. Ensuite, en raison de taux d’intérêt réels qui restent négatifs pour le neuvième mois consécutif, décrivant une situation inédite depuis 1974», relève l’observatoire.
Les courtiers Meilleurtaux et Empruntis, qui ont publié leurs chiffres pour début mars, font également état d’une baisse des taux. «Ils battent les records d’octobre 2016», indique Meilleurtaux dans son communiqué. Même constat du coté d’Empruntis : «les taux sont désormais en dessous des records historiques», titre le courtier.
Entre 1,30 et 1,35% sur 15 ans
Meilleurtaux évoque un taux moyen de 1,35% (1,30% pour Empruntis) pour un emprunt sur 15 ans, de 1,55% (idem pour Empruntis) sur 20 ans et de 1,75% sur 25 ans (1,80% selon Empruntis).
Le crédit immobilier est entré l’an dernier dans une situation historique à plusieurs égards en France. Ses encours totaux ont atteint un niveau sans précédent à plus de 1.000 milliards d’euros, selon les données de la Banque de France, et le taux moyen est tombé sous l’inflation, du jamais vu depuis les années 1970.
Concernant la durée des crédits, celle-ci est restée stable par rapport à l’année précédente, à 230 mois en moyenne en février selon l’observatoire Crédit Logement/CSA.
«Depuis 2013, les durées se sont accrues de 24 mois et jamais les durées des prêts bancaires n’avaient été aussi élevées», a expliqué l’observatoire, affirmant que «la baisse des taux d’intérêt a rendu possible une telle évolution».
Source : Le Revenu
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